Haus am Meer zum Verkauf
Selten exklusive Villa in Porec, 250 m vom Meer entfernt, bei der Bucht von St. Martin, 2,5 km zum Zentrum der Altstadt von Porec, gebaut vor 25 Jahren, wartet auf einen neuen Besitzer. Der jetzige Besitzer ist leider gezwungen sie wegen der Entfernung zu den Kindern und Enkelkindern, die in Österreich leben, zu verkaufen. Es ist genug einen Blick auf die Fotos zu werfen um zu wissen mit was für einem Schmuckstück Sie es zu tun haben.
Das Haus besitzt eine Gesamtwohnfläche von über 480 m2, gebaut auf einem Grundstück von 1200 m2 im ruhigsten Teil von Porec, weit weg von Hotels und dem touristischem Lärm. Sie ist in 3 Bereiche geteilt:
Das Haupthaus, mit 320 m2, befindet sich im Zentrum des Grundstücks, umgeben von bis zu 1,7 m hohen Steinmauern. Parallel zu dieser Mauer befinden sich wunderschöne Sträucher (Lorbeer, Lorbeerkirsche) die den Garten gegenüber den Nachbarn, völlig uneinsehbar machen.
Das Haus besitzt, auf der Gartenseite, eine 24 m lange überdachte Terrasse (über 80m²) die im Schnitt 3,5 m breit ist und Grill und Küche hat.
Beim Haupthaus wurde ein Appartement errichtet, mit eigenem Eingang von der Strasse, mit einer Terrasse von 16 m2, umgeben von blühenden Sträuchern.
Westlich, am Rande des Grundstückes, wurde ein weiteres Gebäude mit 2 Appartements ( 44 m2 und 36m2) errichtet. Dazu gehört eine wunderschöne Steinterrasse (10m2) mit Blick aufs Meer. Das Appartement mit der Terrasse besitzt einen eigenen Eingang von der Strasse als auch einen über den Hof/Garten.
 Das Haus ist ausgestattet mit 5 Einzelklimageräten (zum Kühlen und Heizen) mit der Stärke 15,6 KW zum Heizen was ausreichend ist für die meiste Zeit im Winter. Zusätzlich gibt es eine Zentralheizung (Öl) als Reserve für die seltenen kälteren Wintertage.
Die Klimaanlage ist am neusten Stand der Technik, mit Heizsystem über eine Wärmepumpe mit der Nutzung 1:4,1 ( 1 KW der installierten Stärke liefert 4,1 KW Wärme) was bei weitem die sparsamste Form des Heizens ist. Zudem sei nochmals der bereits genannte Kamin genannt der ebenfalls für angenehme Wärme und entsprechende Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt.
Das Haupthaus und die Appartements sind ausgestattet mit digitalen Satellitenantennen für Hotbird und Astra.
Der komplette Garten entspricht einem wunderschönen Park und ist erfüllt von vielen prächtigen Zier- und Obstbäumen (Pflaumen, Äpfel, Feigen, Kirschen, Zitronen, Orangen, Kiwi, Oliven, Mandeln), Weinreben und anderen mediterranen Pflanzen.
Das automatische Bewässerungssystem versorgt den Garten auch zu den trockensten Zeiten.
Preis: Euro 770.000 (exkl. Nebenkosten)
Derzeit verfügt das Grundstück über einen Badmintonfeld, eine Boulebahn , Dart und einen Billardtisch. Anstelle der Boulebahn wäre auch ausreichend Platz für ein Swimmingpool (17/18 m lang und bis 6m breit).
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Wunderschönes Haus am Meer im Herzen Europas.
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Erdgeschoss: | Großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin, Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett und 1 Badezimmer, Abgang in den Keller |
| Erster Stock: | 3 Schlafzimmer, 1 Garderobe, großes Badezimmer, Arbeitszimmer
eingebaut in die Galerie in welcher sich ebenso eine prachtvolle Bibliothek befindet |
| Keller: | Garage, Weinkeller, Wäscheküche, Heizraum |
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Haus zum Verkauf - Porec, Istrien, Kroatien - Wunderschöner Besitz zum Verkauf - Haus mit Garten - Nahe beim Meer 